Cerificado energético
¿Qué debes saber sobre el certificado energético?
El certificado energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio o vivienda. También proporciona información sobre su consumo energético y emisiones de CO2. ¿En qué consiste?
- Calificación energética de la A a la G
- Normativa sobre eficiencia energética en edificios
- Permite conocer el consumo energético del edificio y estimar costes de energía.
- El certificado energético es emitido por un técnico
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Información útil sobre el certificado energético
El certificado energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio o vivienda. Y a su vez, proporciona información sobre su consumo energético y emisiones de CO2. El certificado energético incluye una calificación energética que va desde la letra A (más eficiente) hasta la letra G (menos eficiente), similar a la etiqueta energética de los electrodomésticos.
Este certificado es obligatorio en muchos países, como parte de la normativa sobre eficiencia energética en edificios. En general, se requiere al vender o alquilar un inmueble, ya que permite a los compradores o inquilinos conocer el consumo energético del edificio y, por lo tanto, estimar sus costes de energía.
Este documento es emitido por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero, tras realizar una evaluación del edificio y recopilar datos sobre su diseño, materiales de construcción, sistemas de climatización, iluminación, etc.
La obligatoriedad de contar con un certificado energético varía en función del país y de la legislación local. Sin embargo, en general, los propietarios de edificios y viviendas están obligados a obtener un certificado energético cuando venden o alquilan una propiedad.
En la Unión Europea, por ejemplo, la Directiva 2010/31/UE establece que todos los edificios nuevos y existentes deben tener un certificado energético alquilados o vendidos. Además, la directiva establece que los edificios públicos con una superficie superior a 250 m2 deben mostrar su certificado energético de forma visible y claramente legible.
En algunos países, como España, también se exige que los edificios de uso público, como oficinas y comercios, tengan un certificado energético.
En cualquier caso, es importante verificar la legislación local para conocer las obligaciones específicas en materia de certificación energética.
Para conseguir un certificado energético, es necesario contactar con un técnico competente en eficiencia energética en edificios, como un arquitecto o un ingeniero, que pueda realizar la evaluación del edificio o vivienda y emitir el certificado energético.
El proceso de obtención del certificado energético suele consistir en una visita del técnico al edificio para recopilar información sobre la construcción, la orientación, la envolvente, las instalaciones de climatización y iluminación, entre otros aspectos. Con toda esta información, el técnico realiza una evaluación energética y emite el certificado energético.
Es importante asegurarse de que el técnico elegido está debidamente acreditado para realizar la evaluación y emisión del certificado energético, ya que en algunos países la emisión del certificado energético solo puede ser realizada por técnicos acreditados y registrados.
Una vez obtenido el certificado energético, el propietario puede utilizarlo para cumplir con los requisitos legales en materia de eficiencia energética en edificios o para informar a los compradores o inquilinos sobre el consumo energético del edificio y su impacto en el medio ambiente.
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El precio de su obtención depende del tipo de casa, los metros cuadrados y la localidad donde esté situada.
Preguntas
frecuentes
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¿Cuáles son las ventajas de contar con certificado energético?
El certificado energético ofrece una serie de ventajas tanto para los propietarios de edificios o viviendas como para los compradores o inquilinos. Algunas de estas ventajas son:
Conocimiento del consumo energético:
El certificado energético proporciona información sobre el consumo energético del edificio o vivienda y las emisiones de CO2 asociadas, lo que permite conocer el impacto ambiental y el coste económico de su uso.
Identificación de mejoras:
El certificado energético también identifica las posibles mejoras en materia de eficiencia energética que se pueden realizar en el edificio o vivienda, lo que permite reducir el consumo de energía y las emisiones de CO2, y ahorrar en la factura energética.
Aumento del valor de la propiedad:
Los edificios o viviendas con una calificación energética alta pueden tener un mayor valor en el mercado inmobiliario, ya que se consideran más eficientes y sostenibles.
Cumplimiento de obligaciones legales:
El certificado energético es obligatorio en muchos países para la venta o alquiler de edificios o viviendas, por lo que su obtención permite cumplir con las obligaciones legales en materia de eficiencia energética.
Mejora de la imagen corporativa:
En el caso de edificios de uso público, contar con un certificado energético puede mejorar la imagen corporativa de la entidad propietaria, al demostrar su compromiso con la sostenibilidad y el medio ambiente.
¿Cómo se si estoy exento de contar con el certificado?
El Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, establece la metodología para la certificación de la eficiencia energética de los edificios en España. Según este decreto, los siguientes tipos de edificios están exentos de contar con un certificado energético:
Excepciones
Edificios y monumentos protegidos oficialmente, cuando el cumplimiento de las exigencias de la certificación pudiera alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto.
Edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas.
Edificios provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, de acuerdo con su legislación específica.
Edificios o unidades de edificios con una superficie útil total inferior a 50 m2.
Edificios que se compren para reforma o demolición.
- Pisos que se alquilen por un tiempo inferior a los 4 meses y partes de edificios que se usen menos de esos 4 meses.
Información
Es importante tener en cuenta que esta exención puede variar en función de la legislación local, por lo que es necesario verificar la legislación específica en cada caso. Además, aunque un edificio esté exento de contar con certificado energético, siempre es recomendable realizar medidas de mejora en materia de eficiencia energética para reducir el consumo y las emisiones.
¿Qué ocurre si el propietario no adquiere el certificado energético?
Si el propietario de un edificio o vivienda no adquiere el certificado energético cuando es obligatorio, puede enfrentar sanciones o multas por parte de las autoridades competentes. El tipo de sanción y su cuantía varía en función de la legislación local, pero suelen ser proporcionales al grado de incumplimiento.
En España, por ejemplo, la Ley 8/2013, de 26 de junio, establece sanciones para los propietarios que no dispongan del certificado energético o no lo muestren a los posibles compradores o inquilinos. Las multas pueden variar entre los 300 y los 6.000 euros, dependiendo del grado de infracción y del tipo de edificio.
Además, en algunos casos, la falta de certificación energética puede ser un obstáculo para la venta o alquiler del inmueble, ya que algunos compradores o inquilinos pueden requerir este certificado antes de proceder a la compra o alquiler.
